보금자리론 금리 알아보기

주택을 구입할 때 이용할 수 있는 상품으로 한국주택금융공사에서 운영하는 보금자리론이 있습니다. 이 상품의 가장 큰 장점은 만기까지 금리가 변하지 않는 고정금리로 이용할 수 있다는 것이 가장 큰 이점입니다.

대출을 실행할 때 처음에는 이자가 낮아도 변동금리 상품을 이용하게 되면, 나중에 변할 수가 있는데, 고정금리를 이용하기 때문에 이런 부담이 없다는 장점이 있습니다. 잘만 활용하면, 큰 돈을 절약할 수가 있습니다.

u 보금자리론이란

u 보금자리론이란 창구방문 없이 어디서나 Ubiquitous 로 이용할 수 있어서 붙여진 이름입니다. 원래 유비쿼터스가 언제, 어디서나 라는 의미를 담고 있기 때문에 이렇게 된것이 아닌가 싶네요. 아래는 기본적인 조건을 요약해 봤습니다.

대출 자격

무주택자, 주택 취득 30년 이내인 1주택자(대체취득을 위한 일시적 2주택 허용)

취득 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자

대출금리

만기일까지 고정금리

아무래도 이 금리 부분이 가장 중요할 것입니다. 2014년 8월 부터 현행 이자에서 0.25 % 내린 금리가 됩니다. 원래 금리보다 약간씩 내려간 것이지요. 금액에 따라서는 많은 차이가 날 수가 있는 부분입니다. 아래와 같이 조정이 되었습니다.

대상주택

9억원 이하 주택

대출 한도

주택담보가치의 최대 70%까지, 최소 백만원 ~ 최대 5억원까지

이 부분이 신문이나 방송에서 흔히 말하는 LTV 비율이 됩니다. Loan to Value 로써, 담보인정비율을 뜻합니다. 집값의 70% 까지만, 대출을 지원한다는 내용입니다.

해당 상품에 대해서 조사를 해보니, 매달 0.25 % 씩 금리가 낮아지네요. 아무래도 요즘 저금리의 영향도 있고, 주택시장 활성화를 위해서 이렇게 낮아지는 것 같습니다. 예전보다 금리가 낮아졌기 때문에 집을 구입하려는 분은 신중하게 알아보고 이용을 하면 훨씬 좋을 것 같습니다.

한국주택금융공사 블로그(http://blog.naver.com/kidarikhfc/) 를 이용하면, 여러가지 주택에 관한 글들도 있고, 상품에 대해서 간단하게 설명하고자 만화로도 설명을 하고 있습니다.