근로자 서민 전세자금대출 금리 한번에 정리해보기

집을 구할 때 고려해야 하는 가장 큰 부분이 바로 전세 자금이 아닐까 생각됩니다. 작은 돈도 아니고, 목돈이 드는 만큼 준비하기도 만만치가 않습니다. 이렇게 전세자금이 부족할 때 가장 먼저 생각해 볼 수 있는 것이 국민주택기금에서 운영을 하고 있는 근로자 서민 전세자금 대출 제도 입니다. 주택기금에서 운영을 하는 것이기 때문에, 일반 시중권 금리보다 저렴하게 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

간단하게 요약을 하면 위와 같습니다. 이 부분에 대해서 자세히 한번 알아 보도록 하겠습니다.

대출 대상

• 만 19세 이상의 세대주 (단독세대주 제외)
• 단, 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대 구성 (6개월 이상)
• 단, 만 30세 이상인 단독 세대주는 신청 가능함
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
• 1년간 부분합산 총 소득이 5천만원 이하인 분
• 신혼부부(2개월 이내 결혼예정자 포함) 는 5천 5백만원 이하
• 혁신도시 이전 공공기관 종사자는 6천만원 이하

대출 금리

• 연 3.3 % (국민주택 기금 운용계획에 따라 변동될 수 있음)
• 고령자 가구, 노인부양가구, 다문화가구, 장애인가구 0.2 % 금리 우대
• 다자녀가구 0.5 % 금리 우대

대출 한도

• 임차보증금의 70% 이내에서 최고 8천만원
• 단 수도권의 경우 1억원 까지

대출 대상 주택

• 전용면적 85 m² 이하 주택 (수도권 제외한 도시 지역은 100 m²)
• 주거용 오피스텔 85 m²
• 임차보증금 2억원 이하, 단 수도권은 3 억원 이하

대출 기간

• 2년 만기 일시상황
• 최대 3회 연장하여 총 8년간 연장할 수 있음
• 연장시 마다 대출금의 10% 상환 또는 상환불가시 연 0.1 % 의 금리 가산

위와 같이 구성이 됩니다. 복잡할 수도 있지만, 맨 위의 표를 참고한다면 간단합니다. 부부를 기준으로 소득 기준만 맞는다면, 얼마든지 대출 이용이 가능합니다. 시중은행 전세자금대출 금리가 4 % 안팎으로 형성되어 있는 것을 감안한다면, 상당히 낮은 금리로 이용할 수 있다는 것을 알 수가 있습니다.

해당 상품은 국민주택기금에서 자금을 관리하고 운용을 하지만, 실제 업무는 시중은행에 위탁해서 하고 있습니다. 따라서 가까운 은행에서 상담을 하고 신청을 할 수가 있습니다. 아래는 취급하고 있는 은행들입니다.

• 기업은행
• 농협중앙회
• 신한은행
• 우리은행
• 하나은행
• 국민은행

거의 모든 은행에서 취급을 하고 있기 때문에 편리하게 이용을 할 수가 있습니다. 곧 이사할 계획이 있거나, 전세자금이 부족하다면 상담을 받아보시기 바랍니다.