디딤돌대출 금리 자세하게 알아보기

디딤돌대출이란 무주택 서민을 위해서 주택구입시 자금을 빌려주는 상품입니다. 시중 은행보다 저렴한 금리로 이용을 할 수가 있습니다. 이번 9.1 대책의 후속으로 디딤돌대출 금리가 일괄 0.2 % 인하가 되었습니다. 금리 인하 조치에 대해서 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다.

최저 2.6 % 에서 최고 3.4 % 까지

하나의 표로 요약을 하면 위와 같이 됩니다. 소득 수준에 따라서 차등적 적용이 되며, 기존 금리보다 0.2 % 인하가 된 조치 입니다. 2014년 9월 22 일 부터 시행이 됩니다. 따라서 해당 기간에 대출을 받으면, 인하된 금리로 이용을 할 수가 있습니다.

소득은 부부합산을 기준으로 연소득을 따집니다. 대출기간이 10 년 이고 연소득이 2,000 만원 이하일 때 가장 낮은 금리인 2.6 % 로 빌릴 수 있고, 기간이 30 년이고 소득 수준이 4,000만에서 6,000 만원 사이이면 3.4 % 의 금리고 가장 높게 됩니다.

이렇게 일괄적으로 적용이 되어서, 9월 22일 이후에 실행되는 디딤돌대출에 대해서는 적용을 받을 수 있게 됩니다. 만약 9월 22일 전 대출자라도 인하된 금리 적용을 받을 수 있기 때문에, 은행에서 가서 적용 대상이 되는지 꼭 문의를 받아보시기 바랍니다.

청약저축 가입자에 대한 우대 금리

이번 후속 정책으로 청약저축을 장기간 가입하였다면 추가적으로 우대 금리를 적용받을 수 있게 됩니다. 장기간 가입되어 있고, 횟수가 많을 수록 금리 인하폭이 큽니다.

• 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 추가 금리우대
• 2년이상 가입하고 24회차 이상 납입한 경우 0.1% 금리우대
• 4년이상 가입하고 48회차 이상 납입한 경우 0.2% 금리우대
• 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 2년 이상 0.1%, 4년 이상 0.2% 금리우대

위와 같이 각각 금리가 인하가 되게 됩니다. 보시면 알겠지만, 장기간 가입한 사람에게 금리 우대가 많이 간다는 것을 알 수가 있습니다.

실제 얼마만큼 절약이 되나?

그렇다면, 0.2 % 가 얼마만큼 절약이 되는 것인지 한번 계산을 해보겠습니다. 계산 방법은 1억 원을 대출한다고 가정하고, 가장 많이 이용하는 상환 방법인 원리금 균등 상환으로 계산을 해보았습니다. 

먼저 가장 낮은 금리인 2.6 % 로 계산한 화면입니다. 종전 2.8 % 로 로 계산한 금액보다 1,097,958 원 절약이 됩니다. 연단위로 따지면, 91,497 원 절약이 됩니다.

아래는 가장 높은 금리인 3.4 % 를 종전 금리 3.6 % 와 비교한 화면입니다.

이렇게 계산을 했을 때 기존보다 총 4,019,083 원 절약이 됩니다. 연간으로 따지면 133,969 원 절약이 됩니다.

계산을 하고, 보니 연간 약 9 ~ 13만원 까지 절약이 되는군요. 대출기간이 길수록 그 금액은 커집니다. 하지만, 대출기간이 기니까, 대출 이자가 정말 후덜덜 하네요. 

이상으로 디딤돌대출 금리 인하에 대해서 알아봤습니다. 일단 대출을 받지 않으면 모를까, 앞으로 계획이 되어 있다면, 한번 참고해 보시기 바랍니다. 조금이라도 저렴하게 대출을 받으면 훨씬 더 가계 살림에 보탬이 될테니까요.